Aренда помещения под овощной магазин: возможности и ограничения для квартиры на первом этаже многоквартирного дома, ранее выведенной из жилого фонда и оформленной ИП

Сдача помещения в аренду для торговли овощами может быть доступна, если такая деятельность допускается в соответствующей зоне и при условии соответствия требованиям законодательства РФ. Однако, если данное помещение не принадлежит к жилому фонду, могут существовать ограничения на вид деятельности, которые можно выполнить в данном помещении. Такие ограничения, если они существуют, могут быть определены законодательством РФ, муниципальными правилами или договором аренды. В связи с этим, для более точного и подробного ответа на вопрос, необходимо провести анализ соответствующих норм законодательства РФ и иных документов, регулирующих указанный вид деятельности.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например свидетельство о праве собственности.

2. Документы, свидетельствующие о выведении квартиры из жилого фонда, например решение правительства или администрации города.

3. Документы, подтверждающие регистрацию ИП и полномочия ИП на сдачу в аренду помещения под магазин.

4. Договор аренды помещения под магазин.

Относительно ограничений на вид деятельности в данном помещении: необходимо проверить, есть ли в уставе домовладения/жилого кооператива запрет на сдачу помещения под овощной магазин или другой определенный вид деятельности. Также стоит узнать, не существует ли запрета на данный вид деятельности в соответствии с местными законодательными актами, например градостроительным регламентом.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 607, 612, 613);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 45, 47, 51, 52);
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 1, 2);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (статьи 4, 11, 15, 17);
• Федеральный закон от 31.12.1997 № 2300-1 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 4, 5, 6, 8, 10, 12, 13).