Как законно решить проблему с мешающей старшей подъездой для нежилого помещения на первом этаже?

Ситуация, описанная в вашем сообщении, влечет за собой необходимость рассмотрения прав собственника нежилого помещения и прав собственника жилых помещений. Из ваших слов понятно, что нежилое помещение расположено на первом этаже жилого подъезда, и имеет общий вход через общий подъезд для всех собственников.

Для урегулирования конфликта необходимо определить, регулируются ли права собственников нежилых и жилых помещений единым законодательством. В данном случае необходимо обратиться к Закону "Об общей долевой собственности", по которому определяется порядок использования общих частей дома.

В соответствии с Законом, общим имуществом являются все части дома, не отнесенные к частям жилых помещений, а также земельный участок, на котором размещен дом. Однако, употребление общего имущества не должно препятствовать нормальной эксплуатации жилых помещений и других помещений в доме.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к управляющей организации или правлению дома, которые могут помочь в решении конфликта между вами и старшей подъезда на законных основаниях. Если управляющая организация или правление дома не смогут помочь в решении конфликта, вам следует обратиться в суд за защитой своих прав. Как юрист, я рекомендую вам законно и мирно решить спорный вопрос, чтобы избежать долгих и дорогостоящих судебных процессов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые регулируют право собственности и пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме. В частности, следует ознакомиться с договором собственности на помещение, уставом товарищества собственников жилья (если таковое имеется), регламентирующим правила пользования общим имуществом, в том числе подъездами и коридорами, а также с законодательством РФ о недвижимости и гражданском праве.

Если собственник нежилого помещения имеет право на свободный доступ к своему имуществу и его использование не нарушает права других собственников на пользование общим имуществом, то у него есть законное право на использование своего помещения в соответствии с его назначением. В случае если другой собственник жилья мешает ему в этом, то собственник нежилого помещения может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Однако, прежде чем обращаться в суд, следует попытаться решить вопрос путем переговоров со старшей подъезда и попытаться добиться взаимопонимания и урегулирования спора мирным путем. Если же это не удается, то при необходимости можно привлечь к решению вопроса юриста или адвоката, специализирующегося в данной области права.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данной ситуации, могут зависеть от ряда факторов, таких как нахождение помещения, оформление найма/аренды и т.д. В данном случае, наиболее релевантными статьями могут быть следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ (право собственности на недвижимость)
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ (порядок пользования общей собственностью)
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ (предоставление помещения в пользование)
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ (требования к содержанию и ремонту сданного в аренду помещения)
• Статья 517 Гражданского кодекса РФ (аренда недвижимости)
• Статья 623 Гражданского кодекса РФ (правила пользования нежилыми помещениями)

Однако, для полноценного решения проблемы конкретного человека исходя из деталей его ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальной консультации и юридической помощи.