Аренда квартиры с ДДУ и безопасностью сделки: Акт приема, Выписка из ЕГРН включены

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли указанный договор договором о намерениях или договором долевого участия в строительстве. Если это договор о намерениях, то такая сделка может быть небезопасной, так как владелец еще не получил права собственности на квартиру и не имеет права распоряжаться ей. Если же это договор долевого участия в строительстве, то такая сделка может считаться безопасной, если все необходимые документы были оформлены правильно и в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что при заключении договора аренды стоит обратить внимание на права и обязанности сторон, а также на условия аренды, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения вопроса, связанного с арендой квартиры, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который заключается между арендодателем - владельцем квартиры и арендатором.

2. Паспортные данные арендодателя и арендатора.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, такие как договор ДДУ, акт приема-передачи объекта долевого строительства и выписка из ЕГРН.

4. Копия документа об уплате налога на доходы физических лиц (налог на доходы, полученные от аренды квартиры).

Если все вышеперечисленные документы будут подготовлены и составлены правильно, то арендовать квартиру, принадлежащую владельцу на основании договора ДДУ, акта приема-передачи объекта долевого строительства и выписки из ЕГРН, будет безопасно.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 161 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".