Аренда новой квартиры: акт-приема от застройщика и безопасность сделки

Здравствуйте! Если застройщиком был заключен договор строительства с официальным подрядчиком или подрядчиками, то акт-приемки передачи квартиры, выданный застройщиком, может использоваться как дополнительный документ подтверждающий правомерность аренды квартиры. Однако стороны также должны заключить договор аренды квартиры, в котором обязательно должны быть отражены права и обязанности каждой стороны. При заключении договора аренды Квартиры, необходимо также обратить внимание на положения Закона о защите прав потребителей и других нормативных актов, которые регулируют договоры аренды помещений, а также о защите прав арендаторов и собственников недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт-приема передачи квартиры застройщиком. Этот документ подтверждает, что застройщик передал квартиру собственнику и принят ею без замечаний.

2. Договор аренды. Это главный документ, который заключается между арендатором и собственником квартиры и определяет условия аренды.

3. Паспорт арендатора и собственника. Это документы, которые подтверждают личность сторон сделки.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру застройщика. Убедитесь, что у застройщика есть действующая лицензия на строительство дома, завершенную декларацию о готовности объекта к вводу в эксплуатацию, а также документы о регистрации права собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие соблюдение условий договора долевого участия в строительстве. Если вы покупали квартиру по договору долевого участия, убедитесь, что застройщик соблюдал все условия договора и не имеет задолженностей перед вами.

6. Квитанция об оплате арендной платы. Этот документ подтверждает оплату арендной платы арендатором.

7. Квитанции об уплате коммунальных платежей. Эти документы подтверждают, что все коммунальные платежи по квартире уплачены и не имеют задолженностей.

Обратите внимание, что для обеспечения безопасности сделки важно, чтобы все документы были законными и их подлинность была подтверждена. Если у вас возникнут сомнения по поводу какого-либо документа, вы можете обратиться к юристу для консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" - Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"