Акт приема новой квартиры: расхождения в платежках из-за счетчиков. Как платить правильно?.

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы квартир имеют право на получение точных показаний приборов учета используемых ресурсов жилья. Если вы предоставили точные показания счетчиков своему поставщику услуг, но были неправильно начислены, вы можете требовать перерасчета. Тем не менее, свитхом может отказать в перерасчете, если отсутствуют пломбы на счетчиках.

Что касается оплаты за новую квартиру, платежи должны начинаться с момента подписания акта приема передачи. Отсутствие прописки в квартире не является причиной для отказа в оплате. Поэтому, правильно оплачивать новую квартиру со дня подписания акта приема передачи.

Что касается задолженности, если вы считаете, что вам было неправильно начислено водоотведение, то вы можете обратиться в правительственные органы за защитой ваших прав потребителя. Если вы добились установки пломб на счетчиках и имеете доказательства, что было неправильно начислено, то у вас есть право требовать перерасчета за период, когда были предоставлены точные показания счетчиков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Акт приема-передачи новой квартиры, который указывает на выполнение работ по сантехнике в полном объеме и начальные показания счетчиков;

2) Договор на предоставление коммунальных услуг, подписанный между владельцем квартиры и предоставляющей их организацией;

3) Платежки за коммунальные услуги, которые были выставлены в период проживания в новой квартире;

4) Документы, подтверждающие установку пломб на счетчиках.

Относительно вопроса о правомерности отказа организации в перерасчете, следует отметить, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №824 от 06.10.2003 г. "Об утверждении Правил установления размеров платы за жилищно-коммунальные услуги", перерасчет может быть проведен только при наличии показаний счетчиков коммунальных ресурсов, зафиксированных пломбами, установленными надлежащими органами государственного метрологического надзора. Если пломб не было, то перерасчет не проводится.

Следовательно, если пломбы были установлены позже начисления задолженности, то перерасчет также не может быть проведен.

Тем не менее, правомерность начисления коммунальных услуг должна быть проверена на основании действительных показаний счетчиков и договора на предоставление услуг. Если Вы уверены в правомерности Ваших претензий, можно обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию с просьбой оказать помощь в восстановлении нарушенных прав.

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет расходов и доходов", статья 21 Закона РФ "О защите прав потребителей", статья 16 Федерального закона "Об использовании объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и иные нормативные акты, регулирующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства.