Фактические размеры квартиры и замеры БТИ: расхождения, переплаты и проблемы с актом приема-передачи

Изложенная ситуация может являться основанием для требования Заказчика (квартиросъемщика) о повторном обмере жилого помещения. Застройщик обязан предоставить точные размеры жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей.

В случае если предоставленные застройщиком размеры не соответствуют фактическим размерам помещения, Заказчик имеет право потребовать исковой защиты своих интересов и получения соответствующей компенсации за затраты, связанные с приобретением жилого помещения.

Однако для решения вопроса о требовании застройщика о повторном обмере квартиры необходимо ознакомиться с условиями заключенного между ним и застройщиком договора. Если в договоре предусмотрена обязанность застройщика предоставить точные размеры жилого помещения, Заказчик имеет право потребовать выполнения данных обязательств и повторного обмера помещения.

Для решения данного вопроса потребуется осуществить следующие действия:

1. Необходимо обратиться к застройщику и предъявить ему претензию по факту отличия фактических размеров квартиры от замеров БТИ, а также по вопросу оплаты за дополнительные квадратные метры.

2. Важно подготовить все имеющиеся документы, подтверждающие обнаруженные отклонения от замеров БТИ, в том числе договор на оказание услуг БТИ и акт осмотра квартиры.

3. В случае отказа застройщика от выполнения повторного обмера и урегулирования спорной ситуации, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан обеспечить точное соответствие фактических размеров жилого помещения указанным в договоре. В случае отклонений от заявленных параметров, застройщик должен провести повторный обмер и устранить выявленные нарушения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 406, 432, 443);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 37, 38, 39);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18).