Проблемы с актом-приема передачи: задержка ключей, разная информация от менеджеров застройщика

Согласно статье 545 ГК РФ, при передаче имущества в соответствии с договором стороны составляют акт приема-передачи. Застройщик обязан передать документы, ключи и другое имущество, связанное с квартирой в соответствии с подписанным актом-приема передачи. В данном случае, если акт-приема был подписан, то застройщик обязан отдать ключи в соответствии с данной документации. Отказ застройщика от передачи ключей без легитимной причины может рассматриваться как нарушение законодательства РФ. Дополнительно, требование финансового директора подписать акт-сверки не является законно основанным и не является обязательным для оформления собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на переуступку квартиры, подписанный застройщиком и дольщиком (в данном случае юридическим лицом). 2. Акт-приема передачи квартиры, подписанный застройщиком и дольщиком. 3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед застройщиком. 4. Любые другие документы, которые застройщик и/или дольщик могут предоставить в связи с данной ситуацией.

По законодательству РФ, застройщик обязан передать квартиру дольщику в срок, указанный в договоре, и подписать акт-приема передачи. Если акт-приема был подписан и ключи отданы, то застройщик не имеет право задерживать его возврат и требовать подпись какого-либо финансового директора для оформления акта-сверки. Акт-сверка может быть необходима для оформления собственности на квартиру, но ее подписание не является обязательным и застройщик не имеет права задерживать передачу квартиры из-за ее отсутствия.

Таким образом, слова менеджера о необходимости подписи финансового директора кажутся неправомерными и могут свидетельствовать о попытке застройщика сделать что-то незаконное или мудрить, как вы выразились. Рекомендуется вам связаться с юристом или специалистом по защите прав потребителей для разрешения данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 458, 473, 478.