Акт продажи квартиры без показаний счетчиков: что делать и как не платить лишние 145 000 рублей?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена с точки зрения Закона Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "Об энергосбережении" и "Об обеспечении единства измерений".

С целью определения реальных показаний счетчиков, Вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается установкой и поверкой счетчиков в вашем регионе. Для того, чтобы получить достоверные показания и оплатить за реальное потребление ресурсов, Вам необходимо заключить договор на поверку счетчиков с данной организацией.

Кроме того, можно попытаться установить контакт с предыдущим владельцем квартиры и попросить его предоставить документы на счетчики и указать реальное потребление ресурсов. Если такая информация будет получена, то возможно, что проблема может быть решена без обращения в суд.

Если выявится, что продавец давал заведомо ложные показания по счетчикам, то это может рассматриваться как мошенничество, за которое он может быть привлечен к ответственности в соответствии с уголовным законодательством Российской Федерации.

Обратите внимание, что оплата коммунальных услуг производится на основании показаний счетчиков, указанных в ЕПД. Если показания счетчиков будут подтверждены как заведомо ложные, то возможно будет провести перерасчет и вернуть часть оплаты за коммунальные услуги.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и доказательства:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, оформленного в нотариальной конторе.
2. Копию акта приема-передачи квартиры.
3. Копию всех платежных документов, подтверждающих оплату за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение.
4. Копии всех сообщений и заявлений в УК о подаче показаний счетчиков.
5. Копию ответа от УК о начислениях за коммунальные услуги на основании показаний счетчиков.
6. Копию заявления в полицию о мошенничестве продавца, предоставившего неверные показания счетчиков.
7. При наличии свидетельского показания лица, которое полагаете, может подтвердить, что продавец предоставлял неправильные показания.

Суд может учесть все имеющиеся доказательства и принять решение в пользу вашей правовой защищенности, если будет подтверждено нарушение правил оформления документации.

Гражданский кодекс РФ: статья 450 - договор купли-продажи недвижимости; статья 472 - договор поручения; статья 475 - обязанности поручителя; статья 779 - обязательства по оплате; статья 780 - основания для уменьшения цены; статья 781 - потери и выгоды; статья 782 - последствия изменения цены договора.

Жилищный кодекс РФ: статья 153 - установление показаний приборов учета ресурсов; статья 156 - поверка приборов учета ресурсов.

Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 6.23 - нарушение правил поверки приборов учета ресурсов.