Житель живет в бывшей гостинице, признанной МКД. Управляющая компания отказывается производить ремонт, включая душевую и краны.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания, управляющая многоквартирным домом (МКД), обязана обеспечивать функционирование инженерных систем и конструктивных элементов, включая те, которые находятся на общей территории МКД. Если душевая и кран, на который вы ссылаетесь, находятся в общем коридоре, то обязанность по их ремонту и обслуживанию лежит на управляющей компании. Кроме того, управляющая компания не имеет права произвольно обрезать краны, поскольку это является нарушением прав собственников помещений в МКД и может даже привести к недопустимым последствиям для других инженерных систем здания. Окончательное решение вопроса может быть принято только после изучения ряда документов, в том числе устава МКД, договора с управляющей компанией и других соответствующих документов.

Для решения вопроса с неисправной душевой на этаже и течью крана необходимо собрать следующие документы:

1. Устав МКД;
2. Решение органов местного самоуправления о признании данного объекта недвижимости МКД;
3. Договор управления МКД между управляющей компанией и собственниками;
4. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру;
5. Документы, подтверждающие факт неисправной душевой на этаже и течи крана.

На основании этих документов будут приниматься решения по данному вопросу, и в случае обнаружения неисправности, управляющая компания будет обязана произвести ремонт. Однако, вопрос о законности установки душевой на этаже может требовать дополнительных проверок, например, необходимости получения разрешения на строительство или переоборудование.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, в которых собственность разделена на доли" - Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 4 "Права и обязанности управляющей организации" - Федеральный закон от 26.12.2006 № 256-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 20 "Нарушения правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 22 "Нарушения установленного порядка управления многоквартирным домом и иными объектами недвижимости"