Общежитие превращенное в многоэтажный дом: житель хочет провести косметический ремонт, но управляющая компания отказывается. Что говорит Постановление № 491?

Необходимо уточнить, что Постановлением №491 от 31.05.2010 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" устанавливаются обязанности собственников помещений и управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно указанным правилам, к общему имуществу относится нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме и предназначенное для обслуживания жильцов, в том числе кухни, душевые и другие помещения общего пользования.

Таким образом, если требуемый ремонт затрагивает общее имущество многоквартирного дома и не относится к обязанностям собственников помещений, то управляющая компания не вправе отказать в выполнении указанных работ.

Для получения более подробной консультации и правовой помощи в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и другим нормативным документам, которые регулируют правоотношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями.

Согласно Жилищному кодексу, общежитие является наименованием жилого помещения, предназначенного для временного проживания граждан, не являющихся членами одной семьи, и оборудованного общими для всех проживающих помещениями (кухнями, столовыми, душами и т.д.).

Для общежития и многоквартирного дома действуют различные правила и нормы, поэтому необходимо уточнить, было ли преобразовано общежитие в многоквартирный дом и зарегистрировано ли это в установленном порядке.

Если многоквартирный дом зарегистрирован и имеет статус многоквартирного дома, то собственники помещений имеют право на общее пользование помещениями, которые находятся в зоне общего пользования, и требовать от управляющей организации их ремонта, если этот ремонт не нарушает конструктивную безопасность здания и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

В данном случае, требования собственников помещений на проведение косметического ремонта на своем этаже, а именно на кухне, душевой и других помещениях, которые являются общими для всех проживающих, могут быть удовлетворены, если такие работы не входят в перечень капитального ремонта, который определяется установленными нормативными документами.

Поэтому, в данной ситуации, необходимо проанализировать Постановление №491 и иные законодательные акты, которые могут влиять на решение данного вопроса, а также документы, подтверждающие статус данного многоквартирного дома и права собственников помещений на общее пользование зоной общего пользования, и на основании этого принять решение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 42 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок содержания общего имущества многоквартирного дома; - Постановление Правительства РФ от 1 октября 2004 года № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых домовладениях", которое устанавливает правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых домовладениях; - Устав управляющей организации, которой дано право управлять многоквартирным домом.