Конфликт в коммунальной квартире: Житель приватизировал комнату, хотя числится на умершей бабушке, и хочет провести ремонт, но соседи не дают ему прав на общее имущество

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском о признании вашей собственности на комнату в коммунальной квартире на основании дарственной. До решения суда, вы являетесь собственником указанной комнаты, соответственно, имеете право ремонтировать ее и распоряжаться своей собственностью. При угрозах со стороны других жильцов, необходимо обращаться в правоохранительные органы. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, все жильцы коммунальной квартиры имеют равные права на общую собственность, в том числе на общие пространства и коммуникации. Если жители квартиры нарушают правила общежития и порядок, можно обратиться с жалобой в уполномоченные органы по жилищным вопросам.

Для разрешения данной ситуации потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия документа о приватизации комнаты, которая была передана вам в дар, а именно дарственной на вас и вашу родную сестру.

2. Копия документа, который подтверждает смерть бабушки, на чье имя зарегистрирована комната.

3. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, в которой вы живете.

При решении споров с соседями по комнатам в коммунальной квартире рекомендуется обращаться к законодательству Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации

• Жилищный кодекс Российской Федерации

• Федеральный закон от 31 марта 1998 г. N 48-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В данном случае рекомендуется обратиться в суд, чтобы регулировать вопросы приватизации комнат в коммунальной квартире и разрешения споров между жильцами. Также следует обратиться в органы местной власти, а именно в жилищную инспекцию, чтобы они проверили ситуацию в доме и дали рекомендации по ее улучшению.

Для разрешения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры с заявлением о приватизации комнаты и оформлении на Вас права собственности. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

• Заявление о приватизации комнаты с указанием данных приватизируемой комнаты и информации о заявителе (ФИО, адрес места жительства и телефон);
• Документы, подтверждающие право заявителя на приватизируемую комнату (дарственная или иная сделка, подтверждающая право на наследство);
• Документы, подтверждающие личность и гражданство заявителя;
• Документы, подтверждающие право заявителя на проживание в данном жилом помещении.

После получения права собственности на комнату, Вы сможете проводить ремонтные работы в ней без согласия других собственников. Однако, при проведении работ, необходимо соблюдать требования законодательства РФ и охранять права других собственников, живущих в квартире. Также возможно потребуется юридическая консультация по вопросам совместного пользования имуществом в коммунальной квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила приватизации жилых помещений и приравненных к ним объектов недвижимости"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением"

Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие правила пользования жилым помещением"

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением"

статья 36 Жилищного кодекса РФ - о праве собственника квартиры на ее распоряжение; статья 256 Гражданского кодекса РФ - об основаниях возникновения, изменения и прекращения собственности; статьи 309 - 312 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника жилого помещения; статья 1099 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения; статья 1064 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на свободное распоряжение своим имуществом; статья 1201 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения обязательств по общей долевой собственности; статьи 251 - 252 Гражданского кодекса РФ - о совместной долевой собственности.