Какая управляющая компания должна провести ремонт крыши после протечки воды в квартиру?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2959344
Ответы юристов (1)
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома несет управляющая компания, которая осуществляла управление на момент возникновения повреждения, если иное не установлено договором между управляющей компанией и собственниками жилья. Следовательно, в данном случае требование о проведении ремонта крыши следует предъявлять к управляющей компании МУП ПТО ЖКХ. Новая управляющая компания не может отказать в ремонте крыши ссылаясь на то, что только недавно приняла на себя управление домом, поскольку она вступила в права и обязанности предыдущей управляющей компании и обязана выполнять свои обязательства по содержанию общего имущества дома.
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
- Договор между управляющей компанией МУП ПТО ЖКХ и собственниками помещений или совместной собственностью в многоквартирном доме, который определяет условия работы управляющей компании и её обязательства;
- Договор между собственниками помещений или совместной собственностью и ООО ЖКХ, который регулирует новые условия и обязательства;
- Технические условия на содержание общего имущества в многоквартирном доме и порядка его ремонта;
- Акты осмотра кровли, где должны быть указаны характер повреждений и причины их возникновения.
Ответ на вопрос о том, какая управляющая компания несет ответственность за протечку крыши и произведение ремонтных работ, будет зависеть от содержания договора с каждой из управляющих компаний и порядка передачи полномочий между этими компаниями. Однако, если протечка крыши произошла после того, как ООО ЖКХ взяло на себя управление домом, то данная компания несет ответственность за проведение ремонтных работ. Ссылаться на то, что компания недавно приняла на себя управление домом, не является достаточным основанием для отказа от проведения ремонтных работ.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 696, 697, 698, 1214);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 144, 145, 146, 150, 163);
- Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 17, 18, 20).
Ответ на вопрос о том, от какой управляющей компании требовать проведение ремонта крыши, зависит от конкретных условий договоров между жильцами и управляющими компаниями. В общем случае, если на момент возникновения повреждений крыша была в управлении управляющей компании МУП ПТО ЖКХ, то именно она несет ответственность за проведение ремонта. Однако, если новая управляющая компания ООО ЖКХ была уведомлена об это и не приняла меры по устранению повреждений в течение разумного срока, то также может быть привлечена к юридической ответственности.
Новая управляющая компания не может не ремонтировать крышу ссылаясь на то, что только недавно приняла на себя управление домом. Компания принимает ответственность за управление и состояние дома с момента заключения договора об управлении, а это означает, что она должна предпринимать меры на поддержание дома в состоянии пригодном для проживания.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы