Ремонт потолка и стен: причины протечки крыши и ответственность за ремонт

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества, в том числе кровли и потолков в многоквартирном доме, возлагается на управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Поэтому в данной ситуации, ответственность за ремонт потолка, стен и натяжного потолка возлагается на управляющую компанию. Однако, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора управления многоквартирным домом, где могут быть прописаны дополнительные условия относительно ремонта и обслуживания общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключали при ее приобретении. Этот документ будет указывать, кто является собственником квартиры и какие обязательства по ее эксплуатации и ремонту лежат на нем.

2. Договор управления многоквартирным домом, который заключается между управляющей компанией и собственниками жилья в данном доме. Этот документ определяет ответственность управляющей компании за управление и обслуживание дома, что значит, управляющая компания может быть ответственной за ремонт крыши и прилегающих к ней стен, как и за натяжной потолок, если б крыша или фундамент не был испорчен изначально.

3. Документы, содержащие информацию о результатах произведенной экспертизы, которую следует провести для установления причин протекания крыши, наличия плесени на потолке и стене и степени повреждения натяжного потолка.

В данном случае лучше обратиться к юристу для консультации и анализа документов и обстоятельств, чтобы определить ответственность собственника жилья и/или управляющей компании в ремонте крыши, потолка и стен.

Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 213-221 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации.