Проблема протечки с потолка: как решить и обязать управляющую компанию оплатить ремонт

1) Согласно статье 164 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дом управляется органом управления многоквартирным домом, которым может выступать управляющая компания. Управляющая компания обязана обеспечивать эксплуатацию и ремонт общего имущества дома. Поэтому, вы можете отправить письменное заявление в управляющую компанию с требованием устранить протечку и произвести капитальный ремонт на чердаке. Если они не будут выполнять свои обязательства, вы можете обратиться в суд, предъявив иск о взыскании убытков и обязательного выполнения работ. 2) Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, чтобы подать жалобу на управляющую компанию в связи с нарушением законодательства о гарантиях качества жилищно-коммунальных услуг и должным образом не выполняемых обязательствах. 3) Компенсацию за поврежденный ремонт квартиры можно получить путем обращения к управляющей компании с требованием возмещения убытков, а также можно предъявить иск в суд, где следует указать сумму убытков и доказать факт нанесенного ущерба.

1) В данной ситуации необходимо составить заявление в управляющую компанию, с указанием существующей протечки и требованием ее незамедлительной устранения. Если управляющая компания не принимает меры по устранению течи, можно направить ей претензию и заявление о необходимости устранения протечки в установленный срок. В случае неполучения ответа на претензию и неисполнения указанных требований, можно обратиться в суд с иском обязать управляющую компанию устранить протечку в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Если управляющая компания игнорирует ваши претензии и заявления, можно обратиться в Роспотребнадзор или государственную жилищную инспекцию. Также можно обратиться в общественные организации и инициировать общественную кампанию в защиту прав жильцов. 3) Если вода затекла в вашу квартиру и повредила ремонт, вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием компенсации ущерба в соответствии с положениями ст. 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае отказа управляющей компании компенсировать ущерб, можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков. При этом необходимо представить документы, подтверждающие размер убытков и связь между протечкой и повреждением ремонта в квартире.

1) Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 400 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Статья 23 Федерального закона "Об ОАО "Жилищный кодекс Российской Федерации", статья 39 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; 3) Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.