Гнилой стояк в квартире: проблемы и решения. Как обязать Управляющую компанию заменить трубу?

Как судебный юрист в Российской Федерации, сообщаю, что если стояк находится в общей собственности дома, то его замену должны осуществлять совместно все собственники дома, в т.ч. УК. Однако, если установлено, что повреждение стояка было вызвано неудовлетворительными условиями эксплуатации трубопровода, то использование марли с цементом не является достаточным решением проблемы и может быть недопустимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для защиты своих прав и интересов вы можете обратиться в жилинспекцию с жалобой на неустранимые недостатки общего имущества за счет ответственного лица и требовать произвести соответствующие меры по исправлению обстановки. В свою очередь, жилинспекция может направить предписание на устранение повреждения с указанием конкретных мероприятий по устранению повреждения со стороны УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды/собственности на квартиру, где указывается вся информация о помещении и его характеристиках (площадь, этаж, наличие общих элементов и коммуникаций).

2. Документы, подтверждающие факт обращения в УК с заявлением о неисправности стояка и ответственность за его обслуживание.

3. Выписка из домовой книги, где указаны все собственники или арендаторы квартир в данном доме.

4. Предыдущие заявления и ответы УК на запросы об обслуживании трубопровода.

Ссылаясь на указанные документы, Вы можете обратиться в жилинспекцию с жалобой на отсутствие серьезных мер для устранения проблем со стояком, угрожающих жизни и здоровью жильцов данного дома. Также Вы можете обратиться к адвокату, чтобы оценить свои права и возможности по обязанию УК заменить общий стояк.

Жилищный Кодекс РФ: - Статья 15.2 - Обязанности управляющей организации - Статья 156 - Обязанности управляющей организации в области содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме - Статья 159 - Повреждение общего имущества в многоквартирном доме - Статья 161 - Ремонт и замена инженерных систем в многоквартирном доме