Как заменить управляющую компанию на ТСЖ: достаточно ли решения общего собрания и как подтвердить основания по закону

Согласно статье 162 ЖК РФ, если управляющая организация не выполняет условия договора, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право односторонне отказаться от исполнения договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления. Документально подтвержденные основания для замены управляющей компании не требуются, однако решение общего собрания должно быть принято большинством голосов.

Для замены управляющей компании на ТСЖ необходимо провести собрание собственников и принять решение об этом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. В дополнение к этому, документально подтвержденные основания для замены могут усилить доводы сторон, однако не являются обязательным условием для принятия решения о замене управляющей компании на ТСЖ. Важно убедиться в том, что решение было принято правомерно и большинством голосов, а также что все процедуры соответствуют законодательству.

Для данного вопроса применимы следующие статьи:

• Жилищный кодекс РФ, статья 162;
• Жилищный кодекс РФ, часть 8, статья 8.2.