Как исправить вышедший из строя канализационный стояк в доме и заставить управляющую компанию его заменить: эффективный алгоритм действий

Для решения данной проблемы рекомендуется в первую очередь обратиться в управляющую компанию в письменной форме с требованием заменить канализационный стояк и указанием сроков выполнения работ. В случае отказа, несмотря на требования, можно обратиться в суд с иском о принудительном выполнении работ по замене канализационного стояка. Также можно обратиться в органы государственного надзора за жилищно-коммунальными услугами, которые могут провести проверку деятельности управляющей компании и принять меры к ее привлечению к ответственности в случае выявления нарушений.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

2. Акт обследования канализационного стояка, в котором указана его неисправность и необходимость замены.

3. Соответствующие нормативы и требования по установке, эксплуатации и замене канализационных стояков.

4. Письменные жалобы жильцов на негативное воздействие дефектного стояка на условия проживания и здоровье людей.

5. Ответ управляющей компании на жалобы жильцов, который подтверждает ее отказ менять канализационный стояк.

На основе собранных документов можно обратиться к соответствующим государственным органам, в том числе к комиссии по рассмотрению жилищных споров, к государственному жилищному надзору или к районной прокуратуре, с требованием устранить нарушения прав жильцов и обязать управляющую компанию заменить канализационный стояк.

Ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации", ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме", ст. 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения об управлении многоквартирными домами".