Что делать, если канализационный стояк вышел из строя: соседи обратились в Управляющую компанию, предписания и оплата ремонта

Согласно ст. 620 ГК РФ, в случае, когда общим имуществом является канализационный стояк, его ремонт и замена производятся за счет всех собственников помещений, которые им пользуются. Если управляющая компания приняла решение о замене стояка, то она может обратиться к каждому собственнику с требованием произвести замену своего короба.

По ситуации, в случае вскрытия стены в вашей квартире для замены канализационного стояка, управляющая компания несет ответственность за ремонт поврежденной стены и возврат ее в первоначальное состояние. Однако, если собственник квартиры установил иную канализационную систему, которая не соответствует общей системе, то в этом случае ремонт обычно не возмещается управляющей компанией.

Вы можете отказаться от вскрытия своей стены только в случае, если вы установили свою собственную канализационную систему, которая не является общей. В противном случае, управляющая компания может вынести предписание о выполнении ремонтных работ за счет собственника, в том числе и о вскрытии стены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между собственниками квартир и управляющей компанией, который устанавливает порядок взаимодействия между сторонами.

2. Технический паспорт здания, который содержит информацию о системах водоснабжения и водоотведения.

3. Свидетельство о праве собственности или договор аренды на жилую площадь.

Относительно ответа на вопрос, кто оплачивает ремонт стены после вскрытия короба, это зависит от условий договора между собственниками квартир и управляющей компанией. Возможно, что все расходы, связанные с ремонтом стены, будут покрыты управляющей компанией. Однако это необходимо уточнить.

Согласно законодательству РФ, вы обязаны выполнять требования управляющей компании, если они не нарушают ваши права. Поэтому, если требование о вскрытии вашей стены является обоснованным, то отказаться от выполнения его нельзя.

Однако, если вы считаете, что требования управляющей компании неправомерны, вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 317, 320
• Жилищный кодекс РФ, статьи 55, 56, 145, 146, 148, 165-168
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.2
• Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 208-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статьи 9, 27, 29.