Как заменить стояк в квартире: споры с управдом и возможные решения

Управляющая компания не может отказывать собственнику квартиры в выполнении ремонтных работ, которые необходимы и связаны с эксплуатацией квартиры, даже если они не являются частью текущего плана ремонтных работ по дому или участку. Однако, если замена стояка должна выполняться в рамках ремонта общего имущества, то это может потребовать согласования совместных действий с управляющей организацией и собственниками других квартир. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться в суд или квалифицированным юристам для консультации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности или пользования жилым помещением.

2. Устав или иные учредительные документы управляющей компании, регламентирующие ее деятельность.

3. Правила внутреннего распорядка жилого дома, утвержденные управляющей компанией.

4. Разделительный баланс на момент передачи в эксплуатацию жилого дома, в котором указывается, какие элементы инженерных систем относятся к общему имуществу, а какие – к частному.

5. Заявление на замену стояка в ванной.

6. Возможно, акт осмотра жилого помещения или затребованные муниципальными органами заключения о необходимости проведения ремонтных работ.

7. Возможно, документы, подтверждающие основания и порядок возмещения расходов на проведение ремонтных работ.

8. Корреспонденцию, связанную с требованием замены стояка.

9. Другие документы, необходимые на усмотрение решающего органа.

С учетом имеющихся обстоятельств, в данном случае следует обратиться к представителям управляющей компании, предоставив им необходимые документы. При отказе управдома следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Статья 22 Жилищного кодекса РФ: право собственника жилого помещения осуществлять по своему усмотрению любые действия в пределах своего жилого помещения, не нарушающие права и законные интересы других собственников в многоквартирном доме. Статья 28 Жилищного кодекса РФ: право собственника жилого помещения на проведение в нем ремонта и перепланировки в пределах установленных законодательством требований. Статья 156 Жилищного кодекса РФ: обязанности управляющей организации по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе стояков и водопровода.