Нарушает ли управдом закон, открывая мусоропровод в 1 очереди новостройки: обзор собрания и решение проблемы

Управдом не имеет права самостоятельно открывать мусоропровод в первой очереди строительства, если решение о его открытии не было принято уполномоченным органом (например, собранием собственников помещений). Если ранее проводилось собрание, на котором не было принято решение об открытии мусоропровода, то управдом нарушает закон, открывая мусоропровод без соответствующего решения, а также предлагая ждать открытия мусоропровода во второй очереди строительства для затем повторить голосование на собрании.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации, в частности, Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс и Уголовный кодекс.

2. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ), можно также рассмотреть устав иные управляющих организаций.

3. Если введены объекты в эксплуатацию - документы, подтверждающие принятие дома в эксплуатацию, акты о приемке выполненных работ.

4. Протоколы собраний собственников жилья, в том числе общего собрания собственников жилья и собраний собственников жилья по каждой очереди, на которых обсуждается вопрос об открытии или закрытии мусоропровода.

5. Документы, подтверждающие соответствие мусоропровода требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

6. Документы, подтверждающие полномочия управдома и его компетенцию в данном вопросе.

7. Иные документы, которые могут оказаться полезными при решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и локального законодательства на месте регистрации объекта недвижимости. Однако, как общие положения, можно упомянуть статьи гражданского законодательства РФ, такие как статьи 309 - 317 "Право собственности", статью 37 жилищного кодекса РФ «Обязанности управляющих организаций», а также статьи 208, 210, 213, 215, 323, 330, 331, 332, 333, 334, 336, 339 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников, управляющих организаций и требования к поддержанию в общем имуществе нормальных условий для жизни и проживания.