Как обязать управляющую компанию возместить убытки по ремонту из-за проблем с крышей

Согласно Закону о долевом строительстве, управляющая компания несет ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества в доме, в том числе и крыши. Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, можно обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств или возмещении убытков, которые были причинены жильцам из-за ненадлежащего обслуживания общего имущества. При этом, необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт нарушения обязанностей управляющей компанией и доказывающие размер причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормативным правовым актам, регулирующим отношения между управляющими компаниями и жильцами многоквартирных домов. В первую очередь следует ознакомиться с договором управления и уставом дома. Если в этих документах указаны обязанности управляющей компании по ремонту крыши, то вы можете обратиться в управляющую компанию с претензией и требованием выполнить работы. Для документального подтверждения своих требований рекомендуется составить заявление или жалобу в письменном виде и отправить его руководству компании с уведомлением о вручении. В случае отказа управляющей компании от выполнения работ можно обратиться в суд с иском о выполнении работ и возмещении убытков, связанных с ремонтом квартиры.

Для подготовки иска следует собрать документы, подтверждающие факт ненадлежащего выполнения компанией своих обязательств по ремонту крыши, такие как повреждения крыши, фотографии повреждений, акты осмотра, сметы на выполнение работ и другие документы.

Но прежде всего рекомендуется обращаться к органам жилищного контроля, которые могут вынести решение в пользу жильцов и оказать давление на управляющую компанию с целью выполнения работ.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"; Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности и ответственность управляющей организации"; Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за ущерб и причиненные убытки жильцам".