Квартира подтоплена, проблемы с проводкой и крышей - как подать в суд на управляющую компанию?

Вы можете подать иск в суд с требованием перерасчета по квартире в связи с неисполнением обязанностей управляющей компанией и требованиям материального возмещения ущерба, а также морального вреда. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с заявлением, в котором детально изложить обстоятельства данного факта и приложить необходимые доказательства (фото и видеоматериалы, сметы и расчеты ущерба итд.). Претензионное письмо в адрес управляющей компании также необходимо будет составить, чтобы удостовериться, что все возможности юридически обосновывающие требования защиты прав были проведены.

Для подачи такого заявления в суд понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
2. Договор аренды квартиры или иной документ, удостоверяющий ваше право на проживание в данной квартире;
3. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры, а именно: фото и видео материалы, свидетельские показания, заключения экспертов и т.д.;
4. Сметы и расчеты, подтверждающие нанесенный ущерб;
5. Опись состояния квартиры, составленная администрацией;
6. Документы, подтверждающие также факты невыполнения обязательств со стороны управляющей компании (соответствующие обращения, ответы на них и т.д.).

Заявление должно быть составлено в письменной форме, оформлено в соответствии с установленными правилами. Оно должно содержать требования о перерасчете по квартире в связи с неисполнением обязанностей со стороны управляющей компании, требование о возмещении ущерба, а также о возмещении морального вреда. В заявлении также нужно указать желаемый итоговый результат дела – обязание управляющей компании выполнить работы по ремонту крыши.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ущерб, причиненный вследствие правонарушения"
• Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
• Статья 15 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"

Для подачи в суд с требованием сделать перерасчет по квартире и требовать материальное возмещение ущерба, а также морального вреда, следует представить заявление и приложить к следующим документам:

• копии документов, подтверждающих нарушения прав, например, фото и видео материалы о затоплении квартиры
• расчет затрат на восстановительный ремонт и материальный ущерб
• копию описи состояния квартиры, составленной администрацией
• сметы на восстановительные работы и расчёты

Заявление следует подавать в суд в территориальном юрисдикционном органе, в зависимости от местонахождения скандального жильца.