Как решить проблему с протечкой потолка: советы, как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за техническое состояние жилого дома и его оборудования несет управляющая организация. В случае, если жилой дом находится в многоквартирном доме, управляющая организация обязана обеспечивать сохранность и правильную эксплуатацию общего имущества. В данном случае, если потолок в квартире протекает из-за неисправных состояний на крыше здания, то необходимо в письменной форме обратиться к управляющей компании с требованием провести ремонт крыши. В случае, если управляющая компания не реагирует на обращение, необходимо подать жалобу в жилищно-коммунальную инспекцию, которая проведет проверку состояния крыши и принудительно обязает управляющую компанию провести необходимый ремонт.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и управляющей организацией. 2. Договор аренды квартиры или правоустанавливающие документы на квартиру. 3. Квитанции об оплате услуг управляющей компании, показывающие исполнение обязанностей. 4. Сведения и документы, подтверждающие тот факт, что крыша нуждается в ремонте, такие как акты осмотра крыши и квартиры, фотографии повреждений и т.д.

Для заставления управляющей компании произвести ремонт крыши можно обратиться в суд с иском о принуждении к устранению нарушения прав арендатора или собственника жилья на восстановление исправного состояния общего имущества в многоквартирном доме. Также можно обратиться в жилищную инспекцию, чтобы получить консультации и помощь в данной ситуации.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре управления" и статьи 39-41 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и ответственность управляющей организации" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 1064 и 1099 Гражданского кодекса РФ "Взыскание убытков" могут быть применимы в случае, если отсутствие ремонта привело к материальным потерям для арендатора. В конечном итоге, решение данного вопроса может также зависеть от соглашения, заключенного между арендодателем и арендатором в рамках договора аренды.