Как опротестовать иск за неуплату капитального ремонта и заставить управляющую компанию исправить состояние дома

Добрый день. Ответ является общим и не относится к конкретной ситуации, так как я не знаком с подробностями дела и не имеем возможности ознакомиться с документами.

Ответ на вопросы, заданные в сообщении, зависит от типа и содержания иска, в котором претендуется оплата за проведенный капитальный ремонт. Для начала стоит изучить документы на предмет правомерности такого требования.

Если документально подтверждено, что компания проводила капитальный ремонт в данном жилом доме и требует оплату за эту работу, то необходимо убедиться в правильности подсчета суммы и соответствии работ заявленным в счете работам.

Что касаемо ремонта жилой коммунальной зоны и помещений общего пользования, то можно обратиться в жилищную инспекцию или кадастровую палату для выяснения ответственности компании за их ненадлежащее состояние.

В случае возникновения спора, необходимо обратиться в суд и оспорить требования компании, представив соответствующую доказательную базу. По вопросам заставления компании на ремонт, возможно обратиться в суд для требования принудительного исполнения работ и устранение недоделок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Исковое заявление управляющей компании, в котором указаны все обстоятельства, связанные с неуплатой по кап ремонту.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир. В договоре может быть прописано обязательство собственника квартиры оплачивать расходы по капитальному ремонту.

3. Документы, подтверждающие факт плохого состояния дома и отсутствие выполнения ремонтных работ управляющей компанией.

4. Документы, подтверждающие факт уведомления управляющей компании о непригодности почтовых ящиков и требовании выполнения ремонтных работ.

Для опротестования иска, собственник квартиры может подать возражения на исковое заявление. Основанием для возражения может послужить несоответствие работ, выполненных управляющей компанией, согласно требованиям законодательства, ненадлежащая оценка объема и стоимости работ или факт невыполнения ремонтных работ управляющей компанией.

Для заставления управляющей компании выполнить ремонтные работы, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о вынуждении управляющей компании выполнить свои обязательства по управлению многоквартирным домом.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; статья 156 Жилищного кодекса РФ - расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; статья 333.33 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом.