Протечки на крыше жилого дома вызывают грибок и проблемы со стенами и мебелью: что делать, если управляющая компания не помогает

Чтобы решить данную ситуацию, вам следует обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с письменным заявлением о протечках на крыше и других проблемах с квартирой. Управляющая компания обязана реагировать на заявления жильцов и устранять неисправности в сроки, установленные законодательством. Если управляющая компания продолжит игнорировать ваше заявление, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов как собственника квартиры. Закон Российской Федерации обязывает управляющие компании поддерживать квартирное помещение в соответствующем состоянии, в случае их невыполнения вы имеете право на компенсацию убытков и возмещение причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта крыши, которое должно быть составлено в письменном виде и подписано вами.

2. Копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

3. Копия письменных ответов управляющей компании на ваши предыдущие заявления и обращения.

4. Фотографии повреждений и их характеристики.

5. Документы, подтверждающие убытки, понесенные вами в результате протечек и других проблем, возникших из-за неправильного функционирования крыши.

6. Документы, подтверждающие характер и объем проводных работ.

7. Документы, подтверждающие факт отказа управляющей компании от проведения ремонтных работ.

После получения этих документов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищно-коммунальных вопросах, для получения консультации и оказания юридической помощи в решении проблемы. Вам также стоит обратиться в местные органы жилищного контроля или суд, если управляющая компания не исправляет ситуацию, чтобы защитить свои права как жильца и вынудить управляющую компанию выполнить необходимые ремонтные работы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
• Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ, часть 1, глава 28 "О вреде, причиненном имуществу граждан";
• Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

Согласно ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечивать сохранность жилого фонда и его элементов, что включает в себя крышу и фасад здания. Если крыша регулярно протекает, а управляющая компания не принимает меры по ее ремонту, это может быть признано нарушением и дать основание для обращения в суд. Также, согласно ГК РФ, управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный жителям из-за ее неправомерных действий или бездействия.

Таким образом, жилому фонду должна обеспечиваться должная сохранность, а управляющая компания должна своевременно реагировать на жалобы жильцов и устранять неисправности. Если управляющая организация не выполняет своих обязанностей, то ее можно привлечь к ответственности в судебном порядке.