Как определить виноватого в залитии квартиры: что делать, если управляющая компания не помогает?

В случае залития квартиры необходимо установить виновника произошедшей аварии и в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ искать возмещения у лица, которое неправомерно причинило вред имуществу потерпевшего. В конкретной ситуации, если сорвало кран ГВС в квартире выше, то в соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ вина в причинении вреда лежит на собственнике этой квартиры. Однако, если жалобы на слаботочность систем водопровода звучали ранее, то возможно наличие совместной ответственности домовладельца и управляющей компании. Относительно составления акта по установлению причин и объема вреда, в соответствии с правилами жилищного кодекса РФ, ответственность за составление акта о залитии лежит на председателе собственников. Однако, если Председатель не является на место происшествия, жильцы квартиры могут составить акт о залитии совместно с жилищником и другими свидетелями. В данном случае, когда возможны споры между управляющей компанией и жильцами, жильцам рекомендуется обратиться в суд и привлечь ответственность тех, кто не выполняет свою работу. Относительно необходимости получения первичного акта по установлению причин и объема вреда, необходимо обратиться в суд и представить доказательства необходимости его получения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между ЖСК и управляющей компанией.
2. Договор на техническое обслуживание многоквартирного дома между ЖСК и управляющей компанией.
3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.
4. Лист учета нарядов-заявок на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома.
5. Свидетельские показания жильцов, свидетельствующих о том, что в квартире выше произошла авария и сорвало кран ГВС.

Для определения виновника залития квартиры необходимо провести анализ собранных доказательств и установить причину залития квартиры. Управляющая компания, ЖСК и председатель могут предоставить свои показания и документы, которые помогут определить ответственность каждого участника данной ситуации. В случае необходимости, может быть назначена независимая экспертиза для установления причины залития квартиры.

ГК РФ статья 885 "Ответственность собственника за нанесение ущерба другим собственникам"; ГК РФ статья 1064 "Обязательство возместить убытки"; ЖК РФ статья 84 "Обязанности управляющей организации" и ЖК РФ статья 154 "Обязанности председателя правления или члена правления".