Грибок на кухне из-за залива: что делать, если ТСЖ не помогает?

Согласно статье 74 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ имеет обязанность поддерживать благоустроенность дома и его территории, а также решать вопросы общего пользования жилым фондом и окружающей территорией. Если ТСЖ не выполняет своих обязанностей, то члены ТСЖ могут требовать компенсации убытков, причиненных их домам в результате нарушения ТСЖ имеющихся обязательств.

В данной ситуации, соседи сверху явно не выполняют свои обязанности и причинили ущерб собственности. ТСЖ в данном случае должна взять на себя ответственность и принять все необходимые меры для устранения проблемы. Если ТСЖ не собирается решать эту проблему, то вы можете обратиться в суд и требовать компенсации ущерба, но прежде всего следует разобраться в ситуации и попытаться уладить вопрос добровольным путем, предварительно обратившись в ТСЖ с письменным заявлением.

Вы также можете обратиться в прокуратуру или орган местного самоуправления за оказанием помощи в урегулировании конфликта. Однако, прекратить оплату взносов не следует, так как это может спровоцировать более серьезные проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию акта, составленного инженером ТСЖ, подтверждающего факт затопления и повреждения имущества. Также полезно будет иметь копии всех документов, связанных с взаимоотношениями между владельцами квартир в доме и ТСЖ, в том числе договора и правила внутреннего распорядка дома. Для решения вопроса необходимо обращаться к представителям ТСЖ с требованием принять меры по восстановлению имущества, поврежденного в результате затопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если ТСЖ не принимает меры, то оставляется возможность обращения в суд. Остановка платежей в знак протеста является нецелесообразной, так как это может привести к начислению пени или иных санкций со стороны ТСЖ. Поэтому лучшим решением будет необходимые действия по восстановлению справедливости и защите своих законных интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться в этом случае:

• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жилья";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций по эксплуатации жилых помещений";
• Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении прав";
• Статья 151 Гражданского процессуального кодекса РФ "О возбуждении дела в суде общей юрисдикции".