Аварийное состояние дома: проблемы с отоплением и водоснабжением, затопления подвала, протечки на крыше и другие проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность по содержанию жилого фонда, в том числе системы водоснабжения и отопления, находится на управляющей компании. Жильцы имеют право требовать выполнения обязанностей управляющей компании по содержанию жилого фонда. В случае отказа управляющей компании выполнить указанные работы, жильцы имеют право обратиться в суд за защитой своих прав. В данном случае, жильцы могут инициировать судебное разбирательство и предоставить суду доказательства ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию жилого фонда.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками квартир. 2. Письменные обращения жильцов многоквартирного дома в адрес управляющей компании с просьбой о выполнении ремонтных работ и благоустройстве придомовой территории. 3. Копии документов, свидетельствующих о своевременном и полном внесении платежей жильцами в пользу управляющей компании. 4. Акты проверки технического состояния систем водоснабжения и отопления, подъездов и придомовой территории, составленные организациями, имеющими соответствующую лицензию и аккредитацию. 5. Письменный ответ управляющей компании на обращения жильцов с отказом в выполнении работ или установке детской игровой площадки, а также мотивации такого отказа.

В случае, если управляющая компания не принимает меры для устранения аварийного состояния многоквартирного дома, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за невыполнение обязательств по управлению домом и требованием выполнения ремонтных работ и благоустройства придомовой территории.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 30 Конституции РФ, которая гарантирует каждому гражданину право на благоприятную окружающую среду.

2. Статьи 427-429 Гражданского кодекса РФ, которые определяют права и обязанности сторон договора управления многоквартирным домом.

3. Статья 121 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

4. Статья 13 Федерального закона "Об охране окружающей среды", которая определяет обязанности органов государственной власти и местного самоуправления по охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

5. Статья 53 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право жильцов на жилищные услуги соответствующего качества.

6. Статья 239 Гражданского кодекса РФ, которая определяет обязанность исполнения договорных обязательств в полном объеме и в указанные в договоре сроки.

7. Статья 293 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность принудительного исполнения обязательств с помощью суда.

8. Статьи 14 и 16 Федерального закона "Об аварийном и гражданском защите", которые определяют меры по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан в условиях ЧС, в том числе связанных с авариями в жилищном фонде.