Решаем проблемы с недвижимостью: долги за свет, прописка, аварийное состояние и другие важные вопросы

Здравствуйте! Одним из возможных вариантов решения Вашей проблемы может быть взаимное соглашение между совладельцами квартиры об оплате долга за электроэнергию и разделе расходов и доходов совместно проживающих в квартире. Для этого необходимо составить договор между собственниками, который будет регулировать все вопросы, связанные с правами и обязанностями каждого из совладельцев квартиры. Если же Ваша младшая сестра отказывается оплатить долг за свет или не согласна на заключение такого договора, то Вы можете обратиться с иском в суд о разделе имущества и защите своих прав как совладельца квартиры. В данном случае суд может принять решение о продаже квартиры и разделе денежных средств между собственниками в соответствии с их долями. Но я рекомендую предварительно обратиться за консультацией к компетентному адвокату, чтобы получить более детальную информацию и правовую помощь в Вашем деле.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи, в котором указано, что на момент покупки квартиры была задолженность за свет.

2. Документы о прописке - справка о прописке в квартире от управляющей компании и соответствующие заявления и документы на участие в программе молодая семья.

3. Документы о задолженности за свет - счета на оплату электроэнергии, которые не были оплачены.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках данного иска можно запросить перераспределение долей в праве собственности на квартиру с учетом задолженности за свет, а также иск о признании аварийного состояния квартиры и требование об исключении из нее прописанных лиц. Кроме того, можно обратиться в суд с требованием о приостановлении удержания задолженности за свет с зарплаты мужа на срок разбирательства дела по основному иску.

Закон РФ "О правах на жилые помещения" (ст. 244-250), Гражданский кодекс РФ (ст. 250-253), Федеральным законом "О защите прав потребителей" (ст. 18 и далее).