После протечки крыши возникла плесень – управляющая компания отказывается составить акт о затоплении квартиры и принесенном ущербе

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана вести текущий ремонт общего имущества, а также вести контроль за хранением, эксплуатацией и содержанием общего имущества. Следовательно, управляющая компания обязана устранять протечки крыши в многоквартирном доме.

Если управляющая компания отказывается составлять акт затопления квартиры, то в этом случае можно обратиться в суд и требовать от управляющей компании составить акт. В акте должны быть указаны все обстоятельства затопления квартиры.

Кроме того, в соответствии со статьей 752 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилой дом или квартира не соответствуют требованиям безопасности жизни или здоровья людей, то жилец вправе требовать их устранения, а также возмещения причиненного ущерба.

Следовательно, в данной ситуации жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав и требовать устранения причиненного ущерба в квартире. Кроме того, можно обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки и выявления нарушений со стороны управляющей компании.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующие документы: 1. Письменное заявление о протечках в квартире; 2. Ответ управляющей компании о предстоящем ремонте в 1 квартале 2019 года; 3. Квитанции об оплате за услуги управляющей компании.

В ситуации, когда управляющая компания отказывается составлять акт затопления квартиры, следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, нанесенного в результате протечек. Для подтверждения того, что ущерб был нанесен именно в результате протечек, Вам необходим акт затопления. Если управляющая компания на это не соглашается, можно обратиться за помощью к соответствующим органам государственной власти.

Также следует обратить внимание на то, что согласно Федеральному закону "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать замены товара ненадлежащего качества или уменьшения платы за товар, если произведенный им ущерб превышает эти требования. Если у Вас есть доказательства, что ущерб превышает плату за услуги управляющей компании, можно попытаться требовать уменьшения платы за услуги до момента устранения протечек и уменьшения нанесенного ущерба.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 10 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" - Статья 41 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 788 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации.