Управляющая компания отказывается возмещать ущерб по затоплению крыши из-за наличия долга по квартплате: разбираемся в правомерности отказа
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3254208
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославОтказ управляющей компании возместить ущерб в связи с затоплением крыши на основании наличия долга только по капитальному ремонту неправомерен, если нет долга по текущему ремонту, в том числе по оплате квартплаты, которая включает расходы на текущий ремонт. Кроме того, управляющая компания обязана осуществлять свои функции по управлению многоквартирным домом независимо от наличия долга по капитальному ремонту у жильцов. Однако, необходимо уточнить условия договора управления многоквартирным домом и соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами.
- Расчеты по оплате коммунальных услуг и текущего ремонта.
- Решение общего собрания собственников помещений о выполнении капитального ремонта.
- Документы, подтверждающие ущерб, вызванный затоплением крыши (например, фотографии, акты осмотра).
На основании вышеперечисленных документов можно оспорить отказ управляющей компании и требовать возмещения ущерба. Долг по капитальному ремонту не может являться основанием для отказа в возмещении ущерба, связанного с другими видами ремонтных работ.
Статья 14.1 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 82-ФЗ "Об основах управления коммунальным имуществом" - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, управляющих организаций и органов местного самоуправления.
Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность организации за причинение вреда.
Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - обязательства управляющих компаний по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах.
Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - возложение на организацию ответственности за сохранность имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы