Обслуживание и ремонт МКД: Что делать, если управляющая компания собирает средства без оснований?

Сбор средств за Управление МКД со стороны компании, которой был поручен ремонт ОДИ МКД, может быть неправомерным, если это не предусмотрено договором между сторонами. Если такие действия противоречат условиям договора или законодательству, которое регулирует отношения между управляющей компанией и собственниками помещений в МКД, необходимо обратиться в суд и/или к правоохранительным органам для защиты своих прав и устранения нарушений.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на обслуживание и ремонт ОДИ МКД с управляющей компанией
2. Устав МКД (если таковой есть)
3. Решение собрания собственников жилья по вопросам управления МКД

Сбор средств за управление МКД может быть правомерным только при наличии соответствующей договоренности с собственниками жилья и решения собрания собственников жилья. Если управляющая компания производит сбор средств без договоренности с собственниками жилья или без решения собрания, то в данном случае есть нарушения. В такой ситуации необходимо провести переговоры с управляющей компанией, а в случае неудовлетворительного результата можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - Общие положения об управлении многоквартирным домом и иными объектами коммунальной инфраструктуры;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Формы управления многоквартирными домами и иными объектами коммунальной инфраструктуры;

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - Договор управления многоквартирным домом и иными объектами коммунальной инфраструктуры.

При сборе средств за управление МКД управляющей компанией возможно наличие нарушений, в такой ситуации необходимо обратиться в суд или в органы жилищного контроля для выяснения правомерности сбора и защиты своих прав.