Решение на общем собрании не учтено: что делать, если управляющая компания не исполняет договор в МКД.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий. Действия управляющей компании могут быть незаконными, если она игнорирует решение общего собрания МКД и продолжает действовать по старому договору. Возможно, потребуется обратиться в суд для защиты прав собственников на жилище. В любом случае, рекомендуется собрать все документы, связанные с данной ситуацией, включая решения общего собрания МКД и договор с управляющей компанией, и обратиться к юристу для дальнейших действий.

Для решения этого вопроса первоначально потребуются документы, подтверждающие тот факт, что общим собранием жильцов было принято решение об отмене договора с управляющей компанией и переизбрании Председателя и совета дома, а также отказе от ненужных услуг и предложении дополнительных работ по текущему ремонту дома. Эти документы включают в себя протокол общего собрания жильцов и решения, принятые общим собранием жильцов.

Далее, необходимо обратиться к управляющей компании с письменным заявлением о том, что прежний договор с управляющей компанией был отменен общим собранием жильцов и что они должны прекратить выполнение всех услуг, указанных в этом договоре. В заявлении должно быть указано, что новый протокол с решениями МКД был передан компании через ее техника под роспись, и что ознакомление с этими решениями должно быть рассмотрено компанией.

Если управляющая компания не прекращает выполнение услуг, указанных в предыдущем договоре, жильцы могут обратиться в суд с требованием о прекращении оказания этих услуг и взыскании ущерба, причиненного некорректным исполнением договора.

В судебном порядке жильцы могут также потребовать от управляющей компании удовлетворения требований, содержащихся в новом протоколе с решениями МКД, включая перечень работ и услуг по текущему ремонту дома.

Закон о жилищных отношениях (№ 102-ФЗ) статьи 22 и 47; Гражданский кодекс РФ (часть 1) статьи 307, 308 и 309.