Земельные участки в общей долевой собственности для сельхозназначения с возможностью повышения арендной платы

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть изменен по соглашению сторон. Если в договоре аренды не предусмотрена возможность изменения арендной платы, то собственник земельных участков может обратиться в суд с требованием об изменении арендной платы в соответствии с условиями договора и действующим законодательством. Однако, для повышения арендной платы необходимы веские основания, которые должны быть обоснованы в соответствующих документах и наличием согласия арендатора.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, а также договор аренды, зарегистрированный в 2008 году и документы подтверждающие наличие земельных участков сельхозназначения. В договоре аренды может быть указана условия возможности изменения арендной платы. В случае если условия не определены, то решение может быть принято с учетом текущей рыночной стоимости арендных плат в данном районе. Важно также иметь документы, подтверждающие отсутствие дохода от аренды земли на данный момент.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 609-613, 618-619) - регулирует правила договора аренды, включая условия изменения арендной платы.
• Земельный кодекс РФ (статьи 58-60) - устанавливает правила, связанные с правом собственности на землю и правилами управления земельными участками.
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о налоге на землю" - содержит дополнительные правила по аренде земли. Он также содержит положения, связанные с оценкой земельных участков и определением арендной платы.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, для решения вопроса о повышении арендной платы следует обратиться к условиям договора аренды, гражданскому кодексу и соответствующим положениям Земельного кодекса и Федерального закона "Об аренде земельных участков и о налоге на землю".