Влияет ли Статья 34.1 на земельные участки сельхозназначения, находящиеся рядом с памятниками архитектуры?

Действие статьи 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" распространяется на данную церковь наравне с другими объектами культурного наследия, независимо от того, была ли она внесена в реестр. При этом защитная зона возле памятника архитектуры (в данном случае - церкви) устанавливается в соответствии с требованиями соответствующего законодательства.

Соседство участка с памятником архитектуры может затруднить реализацию планов по использованию земельного участка для фермерской деятельности и строительства необходимых объектов недвижимости, так как наличие памятника архитектуры может предъявлять дополнительные требования к сертификации и размещению новых объектов, которые могут оказаться в противоречии со стандартами, установленными законодательством о защите культурного наследия.

Для ответа на данный вопрос пригодятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - документы, подтверждающие отсутствие памятника архитектуры в государственном реестре объектов культурного наследия; - документы, подтверждающие характер запланированной фермерской деятельности на данном земельном участке, включая строительство объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" действие защитных зон объектов культурного наследия распространяется на объекты культурного наследия и их территории. При этом под защитными зонами понимаются территории, на которых устанавливаются ограничения в интересах сохранения объектов культурного наследия. Если памятник архитектуры не внесен в государственный реестр объектов культурного наследия и не установлены защитные зоны в соответствии с законодательством, то на земельный участок сельхозназначения распространение статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ не будет действовать, и его использование не будет ограничено. Однако, во избежание возможных проблем с органами государственной власти, рекомендуется получение от органов культуры местного самоуправления или других компетентных органов заключений о том, что рядом с земельным участком не располагается объект культурного наследия или не установлены защитные зоны.

Статья 34.1 не применима в данном случае, так как памятник архитектуры не внесен в реестр объектов культурного наследия. Однако, необходимо учитывать, что участок находится рядом с памятником архитектуры, и в случае строительства необходимо соблюдать требования закона об охране историко-культурного наследия и другие положения, связанные с защитой таких объектов.