Завышенная кадастровая стоимость квартиры: как оспорить и сохранить свои деньги

Добрый день!

Для оспаривания кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о проверке кадастровой стоимости. В заявлении следует указать причины, по которым вы считаете, что стоимость завышена, и предоставить доказательства того, что средняя рыночная стоимость квартиры не превышает ту, которую установил кадастр.

Следует заметить, что кадастровая стоимость определяется на основе данных о рыночной стоимости недвижимости, полученных из различных источников. Влиять на этот процесс напрямую нельзя.

Если решение Росреестра не устроит вас, вы можете обратиться в суд с иском о признании решения недействительным или о повышении доказательственной стоимости вашего доказательства о низкой стоимости недвижимости.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), содержащая информацию о кадастровой стоимости и о характеристиках объекта недвижимости. 2. Документы, подтверждающие факты, которые могут послужить основанием для оспаривания кадастровой стоимости (например, акты оценки, сведения об аналогичных объектах недвижимости, реестры транзакций). 3. Документы, подтверждающие факты, связанные с домом и его характеристиками (например, технические паспорта, выписки из ЕГРН о других объектах в этом же доме).

Если Вы не уверены, какие документы Вам нужны и как их правильно подготовить, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах, для получения консультации и содействия в решении данного вопроса.

статьи 130, 131, 132, 333 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 7, 9, 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; статья 14 Федерального закона от 29.07.1998 №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".