Имеет ли завышенная стоимость купленной квартиры негативные последствия и является ли это мошенничеством: юридический аспект дела

Завышение стоимости при продаже квартиры не является само по себе мошенничеством, если продавец не использовал обмана или насилия, чтобы убедить покупателя купить квартиру по завышенной цене. Однако, если продавец сделал оговорку о наличии первоначального взноса, который не был выполнен, тогда это может рассматриваться как обман покупателя.

Относительно статьи 159 УК РФ, для того чтобы привлечь за эту статью, требуется доказать умысел в обмане. Если продавец завышал стоимость квартиры, но при этом не использовал обман или насилие , то данное действие не может быть рассмотрено как мошенничество по статье 159 УК РФ.

Если бывшая Хозяйка квартиры подаст в суд, решением суда будет заключение в том, был ли применен обман при продаже квартиры. Основываясь на наличии записи разговора и наличия других доказательств, суд может решить, является ли сделка мошеннической или нет.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан между вами и бывшей Хозяйкой квартиры.
2. Документы, подтверждающие, что вы выполнили все свои обязательства по договору купли-продажи (например, вы заплатили сумму, указанную в договоре).
3. Документы, которые подтверждают завышение стоимости квартиры, которую вы купили (если таковые имеются).

Относительно вопроса о мошенничестве и статье 159 УК РФ, завышение стоимости квартиры не всегда является мошенничеством, так как завышение может быть произведено по различным причинам (например, из-за отсутствия информации о рыночной стоимости квартиры). Однако, если завышение было сделано с целью обмана и получения неправомерных выгод, то это может рассматриваться как мошенничество и попадать под статью 159 УК РФ.

В любом случае, для определения наличия мошенничества необходимо провести проверку всех сопутствующих документов и обстоятельств данного дела. Если вы не уверены в своих действиях, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и защиты в данном деле.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами, заключенными между Вами и продавцом, которые подтверждают, что Вы приобрели квартиру с завышением стоимости. В частности, важной ролью могут обладать договор купли-продажи квартиры, паспорт квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру и платежные документы о перечислении денежных средств.

По поводу вопроса о мошенничестве и применимости статьи 159 УК РФ, завышение стоимости квартиры не всегда является мошенничеством, поскольку оно может быть обусловлено рядом факторов, включая текущую рыночную ситуацию. Однако, если завышение стоимости было осуществлено с целью обмануть покупателя, предоставив ему заведомо ложную информацию о рыночной стоимости квартиры, то такие действия могут рассматриваться как мошенничество в соответствии с пунктом "б" части 3 статьи 159 УК РФ.

В любом случае, в силу того, что была уже заключена сделка по передаче права собственности на квартиру и на Вас было переведено право собственности на квартиру, Вы можете при необходимости отказаться от добровольного отменения сделки. Если бывшая хозяйка квартиры повторно обратится в суд с аргументом о том, что на момент заключения сделки не было первоначального взноса, то ей будет необходимо предоставить доказательства, подтверждающие ее слова.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество" (при наличии установленных признаков мошенничества) и статья 179 УК РФ "Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством" (если квартира была завышена значительно сверх рыночной стоимости и этот факт был скрыт от покупателя) могут быть применены для решения данного вопроса. Также следует оценить доказательную базу в данном случае. Решение конкретного суда по данной ситуации будет зависеть от многих обстоятельств.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество" - применима при преднамеренном завышении стоимости квартиры с целью обмана и получения выгоды. Однако, для установления факта завышения стоимости и наличия мошенничества необходимо проведение доказательной базы и рассмотрения конкретных обстоятельств данного случая. Также, при отсутствии договорённостей об изменении стоимости квартиры, возможно применение статьи 309 ГК РФ - "Изменение цены договора".