Застройщик нарушил сроки исправления недостатков: возможна компенсация

Да, если застройщик просрочил срок исправления недостатков, то потребовать компенсации возможно. В случае, если в договоре прописаны сроки исправления недостатков, а застройщик не выполнил их в установленный срок, покупатель вправе потребовать компенсации за причиненные ему убытки и/или установить дополнительный срок для исправления недостатков. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для более подробной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между Застройщиком и Заказчиком;
2. Акт приемки-передачи объекта недвижимости;
3. Соответствующую документацию, доказывающую, что застройщик просрочил исправление недостатков.

Если в договоре прописаны сроки в 20 дней на исправление недостатков, то при просрочке исполнения Застройщик должен компенсировать Заказчику реальный ущерб в виде процентов за продленный срок исполнения и/или иных мер на решение данной проблемы, согласно п. 2 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения компенсаций за невыполненные работы необходимо обратиться в судебные инстанции с заявлением о взыскании убытков, причиненных Застройщиком. Также можно обратиться в комитет по жилищной политике и жилищному фонду или в другие надзорные органы для защиты своих прав и интересов.

Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца перед покупателем при продаже недвижимости"; статья 554 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Определение размера неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".