Застройщик нарушил сроки строительства: решение суда о взыскании неустойки в пользу дольщика и вопросы о получении компенсации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3207042
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСудебное решение о взыскании неустойки сохраняет свою силу и после подписания дольщиками соглашений с застройщиком о продлении сроков строительства. Подписание такого соглашения не будет равносильно отказу от неустойки, поскольку неустойка была уже взыскана и стала обязательной для исполнения. Следовательно, дольщик - физическое лицо имеет право на получение взысканной судом неустойки вне зависимости от подписания соглашения о продлении сроков строительства.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:
- Решение суда о взыскании неустойки в пользу дольщика (физического лица).
- Информацию о стадии завершения строительства дома.
- Информацию о требовании подписания дольщиками соглашений с застройщиком о продлении сроков строительства для регистрации дома в УФРС после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Отвечая на вопрос, можно сказать, что право на получение исполнения по имеющемуся решению о взыскании неустойки сохранится у дольщика-физического лица, несмотря на подписание соглашения о продлении сроков строительства с застройщиком. Подписание такого соглашения в данном случае не означает отказ от неустойки. Решение суда о взыскании неустойки является юридически обязывающим для застройщика, и он должен в соответствии с этим решением уплатить неустойку, независимо от того, было ли подписано соглашение о продлении сроков строительства или нет. Однако, если застройщик не выполняет решение суда, дальнейшие действия по взысканию неустойки могут потребовать обращения в суд для принудительного исполнения решения.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 391-392, 406, 407, 409. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 226.21. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 31, 325-327.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы