Залог нежилых помещений и проблемы права собственности на участок: опыт ИП в решении судебного спора

Судебное решение об обращении взыскания на земельный участок может быть важным условием для государственной регистрации права собственности на этот участок. В данной ситуации ИП необходимо обратиться к кредиторам, чтобы получить исполнительный лист об обращении взыскания на земельный участок. В случае отсутствия такой возможности, ИП может попробовать подать исковое заявление о признании права собственности на участок с целью получения решения суда об обращении взыскания. Также можно попытаться еще раз обратиться в Росреестр, но необходимо предоставить все необходимые документы, включая решение об обращении взыскания на участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Оригинал договора займа, подписанный сторонами;
2. Документы, подтверждающие передачу нежилых помещений в залог, включая договор залога;
3. Решение Арбитражного суда о взыскании на помещения и исполнительных производствах;
4. Документы, подтверждающие приобретение участка обществом у КУМИ;
5. Исковое заявление об оспаривании решения о взыскании на участок (если таковое было подано);
6. Решения судов по данным спорам.

С учетом сложности ситуации, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для разрешения данного вопроса. Однако, в отношении конкретного варианта действий, можно порекомендовать следующее:

1. При необходимости предоставления дополнительных документов, обратиться в Росреестр с просьбой выяснить, какие именно документы требуются.
2. При наличии доказательств, подать исковое заявление о признании права собственности на участок с целью защиты своих интересов.
3. Пытаться получить исполнительный лист об обращении взыскания, если подобное действие возможно и не нарушает права других кредиторов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 807 Гражданского кодекса РФ (о залоге недвижимого имущества) - Статьи 134-140 Земельного кодекса РФ (о праве собственности на землю) - Статья 46 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (о предмете и сторонах договора залога) - Пункт 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2005 N 90 (о праве залогодержателя на объект залога в случае изменения прав собственности на него) - Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (о правовом режиме земельных участков)