Арендная спора между Птицефабрикой и фермером: кто прав в предоставлении нежилых помещений?

Суду необходимо учесть, что фермер фактически использовал помещения в течение шести месяцев, и есть документы, подтверждающие это использование. Следовательно, фермер должен выплатить арендную плату за использование помещений за этот период. Однако, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова, это может повлиять на решение суда в отношении взыскания арендной платы. В этом случае необходимо провести дополнительные расследования для определения правовой природы договора аренды между сторонами и правоотношений, связанных с использованием помещений фермером.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды между АО "Птицефабрика "Новый путь" и фермером Подкопайло с указанием срока аренды и размера арендной платы. 2. Документы, подтверждающие фактическую передачу помещений в пользование фермеру, такие как акт приема-передачи и другие документы, если они имеются. 3. Договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с охранным предприятием, подтверждающий использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев.

Суд при рассмотрении данного спора должен руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об аренде", а также условиями договора аренды.

Если условия договора аренды предусматривают возможность освобождения арендатора от уплаты арендной платы за первые шесть месяцев, то фермер имел право на такую освобождение и не обязан выплачивать арендную плату за этот период.

Однако, если договор аренды не предусматривает освобождения арендатора от уплаты арендной платы за первые шесть месяцев, то фермер обязан был платить арендную плату за весь период фактической аренды помещений, в том числе и за первые шесть месяцев.

Если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова, то это не имеет значения для данного спора, поскольку такое обстоятельство не влияет на законность требования АО "Птицефабрика "Новый путь" о взыскании арендной платы за использование помещений.

Пункты 1 и 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ (предмет договора аренды и право собственника на заключение договора аренды), статья 450 Гражданского кодекса РФ (исключение ответственности при невозможности исполнения обязательства вследствие обстоятельств, не зависящих от сторон), статьи 325-333 Гражданского процессуального кодекса РФ (право на судебную защиту, порядок рассмотрения дела). Решение суда зависит от конкретных обстоятельств данного дела, но вероятно суд может вынести решение в пользу птицефабрики, основываясь на том, что фермер использовал помещения в течение оспариваемого периода времени и не оплачивал аренду в соответствии с условиями договора. Если фермер арендовал эти помещения у своего соседа Петрова, то это может изменить обстоятельства дела и привести к необходимости пересмотра решения суда в свете новых фактов и доказательств.