Закрыть ИП или взыскать задолженность: права индивидуального предпринимателя по аренде нежилых помещений

Здравствуйте, Вадим!

По законодательству Российской Федерации, в случае закрытия вами индивидуального предпринимательства, вы можете подать заявление в суд от физического лица на предмет взыскания неполученных сумм арендной платы. Однако, для того чтобы данное заявление было удовлетворено, вы должны предоставить суду документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны арендатора.

Рекомендуем вам подождать до тех пор, пока вы отсудите эти суммы, так как данный процесс может занять длительное время и наличие ИП может значительно ускорить процедуру взыскания задолженности. Тем не менее, решение о том, когда закрывать ИП, остается за вами.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между индивидуальным предпринимателем и арендатором.
2. Претензия, направленная арендатору об оплате задолженностей по арендной плате.
3. Документы, подтверждающие задолженность арендатора по арендной плате за февраль, март и апрель 2021 года.
4. Документы, подтверждающие закрытие индивидуального предпринимателя.

Ответ на вопрос о возможности подачи заявления в суд от физического лица на предмет взыскания неполученных сумм арендной платы зависит от того, были ли заключены договоры аренды и погашены задолженности от имени индивидуального предпринимателя или от его личного имени. Если задолженности были погашены от имени индивидуального предпринимателя, то подача заявления в суд от физического лица может быть ограничена. В данной ситуации, для получения грамотной консультации, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 309 ГК РФ "Аренда имущества", которая регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора при аренде имущества.

2) Глава 22 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", которая устанавливает порядок налогообложения доходов физических лиц, в том числе доходов от предпринимательской деятельности.

3) Статья 303 ГПК РФ "Представительство и защита прав и законных интересов в суде", которая определяет возможности физических лиц по ведению дела в качестве представителя и защите своих прав и законных интересов в суде.

4) Статья 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Прекращение производства по делу об административном правонарушении или по делу об административном исковом деле в связи с примирением сторон", которая предусматривает возможность примирения сторон по делу об аренде имущества и исключения применения судебных процедур.

5) Статьи 208–211 ГК РФ "Прекращение предпринимательской деятельности", которые устанавливают порядок прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем, в том числе связанный с взысканием задолженностей.

Ответ на вопрос, сможет ли индивидуальный предприниматель, закрыв ИП, подать заявление в суд от физического лица на предмет взыскания неполученных сумм арендной платы, зависит от наличия задолженности по налогам и сборам у ИП, а также от способности ИП уплатить задолженность арендатора перед закрытием деятельности. В случае наличия задолженности по налогам и сборам или невозможности уплаты задолженности арендатора перед закрытием ИП, рекомендуется подождать с закрытием ИП до отсуживания сумм арендной платы в судебном порядке.