Ограничения права в аренде нежилых помещений: что это означает и как с ними работать

Это означает, что на данное нежилое здание уже был заключен договор аренды помещения до заключения данного договора, и поэтому право собственности на это имущество ограничено таким правом аренды. Заключив договор аренды помещения, вы становитесь арендатором указанного помещения, но при этом вы должны учитывать, что ваше право находится в ограничении, связанном с уже существующим договором аренды.

Для решения вопроса, связанного с заключением договора аренды помещения, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на нежилое здание, в котором нужно проверить наличие ограничений права.
2. Договор аренды помещения, который заключен между вами и собственником здания.

В данном случае, на копии свидетельства о регистрации права собственности на нежилое здание записано ограничение права - "аренда". Это значит, что собственник здания уже заключил договор аренды с кем-то другим на данное помещение и вы не можете стать его собственником на время аренды. Вам следует обратить внимание на срок действия данного ограничения, которое может быть указано в свидетельстве о регистрации права собственности. Также вам стоит обратиться к собственнику здания, чтобы уточнить, не является ли ограничение права аренды на данный момент устаревшим.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды"

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения права собственности"

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав третьих лиц на недвижимость"