Заключение договоров с РСО в МКД: важность проведения внеочередного заочного собрания и правомерность действий управляющей компании

Действия управляющей компании, если они не противоречат законодательству об аренде помещений в многоквартирных домах, могут быть правомерными в случае, если они основываются на действующем законодательстве и на соответствующих положениях устава дома и регулирующих документов. Однако, управляющая компания не может заключать договор от имени отдельных собственников, если они не дали на это свое согласие в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим правила действий управляющих компаний и организаций совместной собственности в многоквартирных домах.

1. Устав общества с ограниченной ответственностью (управляющей компании).
2. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами" от 24.06.1998 г. № 85-ФЗ.
3. Регламент голосования на собрании собственников помещений.

Следует отметить, что действия управляющей компании должны осуществляться в соответствии с уставом и законодательством. Если их действия не соответствуют этим документам, то они являются незаконными.

Если вы считаете, что действия управляющей компании незаконны, рекомендуется обратиться в суд или к соответствующим контролирующим органам. При этом необходимо подготовить документы, подтверждающие нарушение закона и устава управляющей компанией.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор возмездного оказания услуг".