Установка запирающего устройства и видеокамеры в МКД: проведение внеочередного собрания собственников на площади более 50% от общей

1. Для принятия решения на собрании собственников многоквартирного дома требуется, чтобы на нем присутствовало более 50% собственников общей площади. В данном случае, если присутствовали собственники, занимающие площадь 6134 кв.м, то это меньше 50% от общей площади дома (14030 кв.м). Таким образом, решения на данном собрании не могут считаться правомочными.

2. Для принятия решения о необходимости установки запирающего устройства и видеокамеры требуется, чтобы за них проголосовала более 2/3 голосов от общего числа присутствующих на собрании. При этом голоса должны считаться только от присутствующих собственников, а не от всех собственников дома. Если на собрании присутствовали только собственники, занимающие площадь 6134 кв.м, то правильно подсчитать, сколько проголосовало голосов, следует исходя из этого числа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав или регламент МКД, регулирующий вопросы проведения собраний, принятия решений и определения кворума.

2. Список собственников квартир, зарегистрированных в данном доме.

Отвечая на вопросы:

1. Если на собрании зарегистрированных собственников, имеющих право голоса, было присутствующих более 50% от общей площади дома (в данном случае от 11360 кв.м), то считается, что собрание было правомочным.

2. Для принятия решения о установке запирающего устройства и видеокамеры необходимо, чтобы за голосовали не менее 2/3 от общего числа голосов собственников, участвующих в голосовании. Количество голосов рассчитывается от присутствующих собственников, участвующих в голосовании. Если на собрании было присутствующих 6134 кв.м собственников, то необходимо, чтобы за голосовало не менее 2/3 их голосов. В то же время голоса оставшихся собственников, не присутствующих на собрании, не учитываются.

1. Собрание собственников многоквартирного дома регулируется статьями 45-50 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, для установки видеокамер могут быть применимы статьи 152-152.3 Трудового кодекса Российской Федерации.
2. Для определения правомерности решений на собраниях собственников многоквартирных домов применяются положения статьи 46 Жилищного кодекса. Голосование на собрании проводится пропорционально доле прав собственности на общее имущество дома, которую имеет каждый собственник. Поэтому для подсчета голосов за определенное решение необходимо учитывать только присутствующих на собрании собственников, имеющих право на голосование в соответствии с их долей в праве общей собственности на дом.