Выбор совета МКД и отчет УК за 2016 год: повестка собрания собственников по содержанию МКД. Собственники задаются вопросом о правомерности объявления УК о проведении собрания

По законодательству Российской Федерации, УК, которая временно управляет многоквартирным домом, может проводить собрание собственников только по поручению уполномоченного органа или на основании решения суда. Если в доме отсутствует уполномоченный орган, таким органом может являться глава местного самоуправления. Однако, в данном случае необходимо уточнить, было ли выдано такое поручение или было ли принято решение суда на проведение собрания собственников. Если же такого поручения или решения не было, то проведение собрания по инициативе УК является неправомерным.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли данный дом муниципальной собственностью. Если данный дом является муниципальной собственностью, то управляющая компания имеет право на проведение собрания собственников по своей инициативе с соответствующей повесткой.

Однако, если данный дом не является муниципальной собственностью, то управляющая компания должна получить согласование совета собственников на проведение собрания и не может самостоятельно проводить собрание на своей инициативе.

Если в доме отсутствует совет собственников, то управляющая компания должна организовать выборы совета собственников и получить согласие на проведение собрания от недавно избранного совета собственников.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - о праве собственников помещений на участие в управлении многоквартирным домом.

Статьи 251-252 Гражданского кодекса РФ - о полномочиях управляющей организации в управлении многоквартирным домом на основании договора.

Статьи 33.1 и 33.2 Федерального закона "Об основах управления многоквартирными домами и жилищными кооперативами" - о праве управляющей организации на инициирование собрания собственников помещений и его проведении.