Почему жильцы задаются вопросом о правомерности действий УК при начислении платы за воду по общему прибору учета для СОИ?

Действия УК могут быть правомерными, если это предусмотрено договором управления многоквартирного дома и законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством об услугах ЖКХ, УК вправе начислять плату за коммунальные услуги на основании данных общего прибора учета, если это предусмотрено договором. Однако, правомерность такого действия должна быть проверена специалистом в области ЖКХ на основании договора управления и законодательства в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть условия договора управления многоквартирным домом и наличие предписаний со стороны государственных органов, которые регламентируют порядок передачи данных по использованной воде.

Если договор управления домом предусматривает обязательное снятие показаний со всех приборов учета для отдельного начисления жителей, то действия УК, начисляющей плату в строке "вода по общему прибору учета", могут считаться незаконными.

Однако, если договор не предусматривает обязательное снятие показаний отдельных счетчиков и УК начисляет плату по общему счетчику, то данное действие может быть законным.

Также необходимо выяснить наличие предписаний со стороны государственных органов, которые могут регулировать передачу данных о потреблении коммунальных услуг. Если есть такие предписания, УК обязана следовать им и не может начислять плату на свое усмотрение.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией, регулирующей вопросы управления многоквартирными домами и коммунальными платежами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав Управляющей компании (УК), который устанавливает ее компетенцию и полномочия по вопросам оплаты за услуги коммунального хозяйства.

2. Договор между УК и предприятием-поставщиком услуг водоснабжения, который определяет порядок и сроки передачи данных о потреблении воды.

3. Приказ УК о начислении платы за услуги коммунального хозяйства, включая плату за использованную воду.

4. Документы, подтверждающие оплату платежей за услуги коммунального хозяйства, включая плату за использованную воду.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая компания обладает правом управления многоквартирным домом и предоставления жильцам услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества. При этом, управляющая компания вправе начислять и взыскивать плату за услуги коммунального хозяйства, включая плату за использованную воду, в соответствии с договором, заключенным между УК и поставщиком услуг.

Но для корректного начисления и взыскания платежей за коммунальные услуги, Управляющая компания должна обеспечивать своевременное получение данных о потреблении воды от поставщика услуг. Если данные о потреблении воды не поступают или поступают с опозданием, то УК может начислять плату за услуги по использованию общих приборов учета для СОИ. Однако, в данной ситуации, рекомендуется обратиться к Управляющей компании с запросом на предоставление полной информации об основаниях начисления платы и ее расчете, а также наличию показаний приборов учета в каждой квартире.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Обязанность уплаты платы за коммунальные услуги" - Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о содержании жилых помещений" - Статья 713 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества"

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Установление размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги"; - Статья 155.1 Жилищного кодекса РФ "Приборы учета потребления коммунальных ресурсов"; - Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения при оказании коммунальных услуг".