Заключение договора на ремонт квартиры: проблемы сроков и оплаты, недобросовестная работа, возможность подачи иска

Согласно законодательству Российской Федерации, если исполнитель не выполняет свою часть обязательств в срок, то заказчик имеет право расторгнуть договор. После расторжения договора заказчик имеет право требовать возврат денежных средств за не оказанные услуги. Однако, если исполнитель оказал какие-то услуги, то заказчик обязан оплатить их соответствующую стоимость.

В данном случае, если прораб потратил на материал не все денежные средства, то заказчик имеет право потребовать возврата оставшихся денежных средств. Если прораб не согласен вернуть деньги добровольно, то попросите его выслать вам счёт на оставшуюся сумму, а затем обратитесь в суд с требованием возврата денег.

Что касается некачественной работы, то если Вы откажетесь от переделки, прораб может заявить, что Вы не выполняете свои обязательства и подать иск в суд. Тем не менее Вы проявляете действительную заботу о качественном выполнении обязательств, поэтому, если ремонт выполнен некачественно и прораб не желает прийти на переговоры, Вы можете подать иск в суд на компенсацию убытков, которые были причинены Вам в связи с некачественным исполнением работ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. копия подписанного договора на ремонт квартиры;

2. документы, подтверждающие перевод денежных средств в размере 175 тысяч рублей (например, квитанции об оплате, расписки и т.д.);

3. документы, подтверждающие перевод денежных средств прорабу на материалы;

4. документы, подтверждающие, что прораб не завершил работы по договору в установленный срок;

5. заключение независимого эксперта или специалиста, подтверждающего некачественность выполненных работ.

На основе представленных документов и информации можно подать исковое заявление в суд с требованием возврата оставшейся суммы за материалы и возмещения ущерба в связи с некачественно выполненными работами. В случае необходимости требования можно сформулировать иначе, в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Порядок исполнения обязательства подряда"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества и возмещение убытков при расторжении договора"
• Статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность исполнителя за нарушение условий договора"
• Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за некачественную работу или услугу"