Заключение договора на ремонт квартиры, просрочка сроков, оплата и неустойки: что нужно знать?

Согласно пункту 7.7 договора, в случае просрочки исполнения обязательств Подрядчика по выполнению работ, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Процент неустойки должен быть указан в договоре или рассчитан в соответствии с законодательством РФ.

Следовательно, законодательство РФ предусматривает возможность взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств. Однако, чтобы требовать выплату неустойки, необходимо доказать, что просрочка была допущена по вине подрядчика.

Поэтому, вам следует произвести оплату за выполненные части работ и после окончания ремонта требовать выплату неустойки в соответствии с законодательством РФ. Если процент неустойки не указан в договоре, то неустойку можно рассчитать согласно законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между заказчиком и подрядчиком на выполнение ремонтных работ, в котором прописаны условия и сроки выполнения работ, порядок оплаты и требования в отношении неустойки при невыполнении обязательств.

2. Документы, подтверждающие факт просрочки сроков работ: акты выполненных работ, дополнительные соглашения к договору, переписка с подрядчиком, свидетельские показания, фото и др.

3. Документы, подтверждающие произведенную оплату: квитанции об оплате, счета-фактуры, кассовые чеки и др.

4. Нормативные акты, регулирующие порядок взыскания неустойки с подрядчика при несоблюдении сроков исполнения обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании этих документов и условий договора следует определить возможность удержания второй части стоимости работ в связи с просрочкой сроков и подсчитать размер неустойки с учетом пропорции с поступившей оплатой. В случае, если договор не указывает конкретный размер неустойки за просрочку, то ее размер подлежит определению на основе законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы о неустойке за просрочку выполнения обязательств.
• Статья 317 Налогового кодекса РФ, если неустойка будет начисляться с НДС, уплаченного за уже выполненные работы.
• Если регламент по выполнению ремонта нарушен, также могут быть применимы следующие статьи:
  • Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы о прекращении договора по инициативе одной из сторон в случае нарушения условий контракта.
  • Статья 409 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы о возмещении убытков в случае нарушения договора.