Заключение договора мены недвижимости: избежание НДФЛ и стоимость в 1 млн рублей

Указывать заведомо неверную стоимость имущества в договоре мены может повлечь за собой юридические последствия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости стоимость имущества определяется исходя из рыночной цены на момент заключения сделки. Указывать заведомо заниженную стоимость имущества для снижения налоговых обязательств не является допустимым действием, так как может рассматриваться как налоговое правонарушение.

Отмечу, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, подлежит уплате налога на доход физических лиц по ставке 13% от суммы дохода. Снижение налоговых обязательств возможно только в случаях, предусмотренных законодательством и лишь при условии соблюдения всех требований и норм, установленных законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Заявление на заключение договора мены недвижимости, подписанное всеми собственниками;

2) Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

3) Договор мены, составленный в письменной форме и подписанный всеми собственниками;

4) Документы, подтверждающие стоимость недвижимости.

Отвечая на ваш вопрос об освобождении от выплаты 13% (ндфл), хочу отметить, что согласно статье 2 Налогового кодекса РФ, все доходы физических лиц, полученные на территории РФ, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

В данной ситуации стоимость жилых домов в справке БТИ составляет не менее 3 млн рублей, что означает, что при продаже этой недвижимости её владельцы будут обязаны уплатить налог на прибыль физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и реализации.

Однако, если вы указываете меньшую стоимость недвижимости в договоре мены, для того чтобы избежать выплаты налога, это может быть квалифицировано как налоговое преступление, что может повлечь за собой административные и уголовные наказания.

В целях законности и предотвращения последствий я рекомендую обратиться к профессиональному консультанту по налоговым вопросам и уточнить все нюансы сделки.

Статьи, которые применимы для данного вопроса: - Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор мены; - Статья 151 Налогового кодекса Российской Федерации, которая описывает правила налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества; - Пункт 2 статьи 9 Закона о налоге на доходы физических лиц, который устанавливает, что доходы, полученные от продажи имущества, не облагаются налогом, если имущество было в собственности продавца менее трех лет.